Ilot urbain

Lieu: Strasbourg, site de la SPA / Route du Rhin

Objectif MOE: PASSIF

Niveau de performance demandé équivalent au « label Effinergie + RT 2012 » en plus de 30% d’EnR minimum - Etude du raccordement au futur réseau de chaleur passant au droit du site - Réalisation d’un bilan carbone « construction » pour les principaux procédés de construction, critère de choix des matériaux complémentaire des approches architecturales, économiques et temporelles.

OBJECTIF OPÉRATEUR:  1050 € HT /m2 (forte compacité)

Programme: 15 000 m2 SHON dont :

- 80 % de logements - nombre de logements: 163 / 20% de locatif social /20% en accession sociale sécurisée dont 50 % en PSLA et 50 % en accession coopérative / 60% en accession libre.

- 20% de commerces et bureaux

-  parking: 250 places

Espaces verts de qualité : au moins 15 % d’espaces libres en pleine terre.

Gestion intégrée des eaux pluviales, économie de consommation de l’eau potable…

Prise en compte de la biodiversité dans le projet, à travers le traitement des espaces extérieurs, des façades et des toitures, mais aussi le choix des essences - Intégration de jardins privatifs et partagés.

Qualité des espaces communs (halls d’entrée, les couloirs, paliers etc.) et des prolongements du logement, y compris l’usage des toitures (jardin partagé, potagers urbains, …)

Mutualisation des locaux pour favoriser la vie sociale.